Сдача отчетности по интернету

В отдельных случаях, продавая квартиру, обладатель недвижимости не должен платить налогов и декларировать эту часть своих доходов. Это правило действует в том случае, если квартира находилась во владении на протяжении 3-х и более лет, – такой доход не облагается налогом (подробнее о налоге при продаже квартиры). Это условие неизменно, независимо от размера вырученной суммы и расходов на квартиру.

Если срок владения менее 3-х лет, по итогам продажи необходимо подавать декларацию: подача декларации отнюдь не влечет за собой обязательную выплату налога – в некоторых случаях налог платить не надо.

Узнать больше…

Бухгалтерские услуги актуальны с тех пор, когда начали зарождаться товарно-рыночные отношения. Уже в средние века на работу принимались счетоводы и финансисты, которые вели учет финансов и управляли товарами на складах. Налоги появились еще раньше. Уже в древние времена существовали всевозможные повинности. В те времена учет налогов велся на глаз. Это не мешало наполнять казну государства.

Во времена СССР бухгалтера также были востребованы. Тогда система налогообложения была не так разнообразна и запутана как сейчас.

После распада Союза во всех образовавшихся странах стали зарождаться свободные рыночные отношения. Количество налогов и сборов значительно увеличилось. Законодательная база усложнилась, появилось много нюансов. Но бухгалтера первое время продолжали пользоваться калькуляторами. Все расчеты производились в многостраничных журналах.

Узнать больше…

Интернет с каждым годом все больше и больше влияет на нашу жизнь. Сейчас с появлением электронных денежных систем стало намного проще совершать покупки в интернет-магазинах, оплачивать жилищные и коммунальные услуги и делать переводы.

В Интернете можно даже зарабатывать. Если зарплата вам начисляется электронными деньгами, рано или поздно может понадобиться ее вывести. В таком случае рекомендуем использовать мониторинг обменников. На сегодняшний момент существует примерно тысяча виртуальных обменных пунктов. Но самостоятельно найти наиболее выгодный курс достаточно проблематично. Для этого и существуют обменники.

Мониторинг обменников – это специальная система, которая раз в полминуты обновляет информацию об обменниках, подбирая наиболее выгодный курс.

Узнать больше…

Немецкая налоговая система очень сложная и насчитывает почти 45 видов налогов, в которых обычному обывателю очень сложно разобраться. Абсолютно все знать не обязательно, главное понять, как рассчитывают налог для физлиц НДС, и корпоративный налог.

Около 80% доходов в бюджет Германии дают налоги, именно поэтому они являются главным средством влияния правительства на развитие экономики страны. Бесспорно, в Германии высокие налоги по сравнению с налогами стран ЕС, но такая система налогообложения делает ФРГ страной с мощнейшей экономикой, надежными социальными гарантиями, безупречной репутацией банков. В Германии существует вертикальная и горизонтальная корректировка доходов. Земли с высоким уровнем доходов, такие как Вюртемберг, Бавария перенаправляют часть своих доходов менее доходным регионам, таким как Шлезвиг-Гольштейну, Саксонии. Такое распределение доходов является итогом многолетней хорошо слаженной системы налогообложения. Теперь конкретно об основных налогах.

1. При составлении доходной части бюджета главным источником является подоходный налог с физических лиц. Размер ставки налога равен 19% – 53% от дохода граждан. Максимальная ставка в 53% используется лишь в том случае, если размер годового заработка физлица превышает 120000 марок. На данный момент необлагаемым минимумом для холостого человека является годовой доход в размере 5616 €, для семейных пар – в размере 11232 €. Если доходы холостяков и женатых людей не превышают 8153 € и 16307 € соответственно, применяется пропорциональное распределение налога со ставкой 22,9%. В дальнейшем процентная ставка взимается по возрастающей шкале пока размер доходов неженатого человека не достигнет 120041 € и 240083 € для супругов.

2. Налогоплательщиками налога с корпораций являются юридические организации, занимающиеся хозяйственной деятельностью в частном порядке. Налоговая ставка может колебаться в пределах 30% – 45% и зависит от распределения прибыли корпорации.

3. НДС. Пришел на смену ранее существовавшему налогу с оборота. Этот вид налога составляет до 28% всех доходов, поступающих в казну государства, с налоговой ставкой в размере 15%, за исключением ряда продовольственной и печатной продукции – 7%, что является минимальной ставкой. Налог на добавленную стоимость – косвенный налог и как обычно это бывает, все налоги ложатся на плечи обычного покупателя.

К основным факторам, которые формируют стоимость любого бизнеса, принадлежит фактор времени. Рассмотрим механизм его влияния на стоимость банковского бизнеса.

Важным аспектом определения стоимости банковского бизнеса является установление временного горизонта оценки, или другими словами – расчетного периода оценки стоимости бизнеса. Это объясняется тем, что денежные потоки различных периодов могут отличаться. Среда, в которой осуществляет свою деятельность банк – меняться, а его основные фонды – изнашиваться. При применении доходного подхода оценку бизнеса традиционно проводят в два этапа:

1. определяют стоимость в рамках прогнозируемого периода;
2. осуществляют оценку послепрогнозного периода (в некоторых специалистов данный период получил название “хвост”).

Для получения конечного результата данные, полученные в течение двух этапов оценки, складываются, на базе чего делается вывод о конечной стоимости бизнеса. В общем случае доходный подход объединяет два метода: прямой и непрямой капитализации.

Метод прямой капитализации базируется на предположении о равных суммах денежного потока в будущем. При применении данного метода нет необходимости разбивать предстоящий период на отдельные этапы, что значительно упрощает расчет. А только необходимо знать величину денежного потока каждого года и ставку дисконта. В то же время существенным недостатком метода капитализации является тот факт, что вероятность генерирования бизнесом стабильных по величине и темпам доходов в дальнейшем очень мала. Данный факт, однако, не исключает применения данного метода в простых случаях, когда глубинный анализ бизнеса не нужен.

Узнать больше…

Довольно часто в экономических и финансовых новостях фигурирует термин “ММВБ”. Для того, чтобы понять значение этой аббревиатуры, достаточно для начала расшифровать ее – Московская межбанковская валютная биржа.

Московскую межбанковскую валютную биржу (ММВБ), без сомнения, можно назвать самой большой фондовой биржей в Российской Федерации. Она выделяется крупными масштабами сделок ан фоне других аналогичных финансовых организаций.

На этом рынке представлены ценные бумаги более чем шестисот компаний Российской Федерации. Торговлю ведут главные участники биржи, а осуществлять операции могут все инвесторы. При этом расчет дивидендов обсуждают заранее.

Узнать больше…

В вопросах аренды магазина существует большое количество составляющих, которые будут рассмотрены в данной статье.

Аренда магазина в торговом центре

При аренде магазина в крупном торговом центре в первую очередь необходимо обратить внимание на место расположения арендуемого помещения. Учитывается ценовая политика, исходя от дальности нахождения от центра города. Чем ближе к центру города, тем выше цена за квадратный метр. Начинающий предприниматель не всегда сможет арендовать магазин в крупном торговом центре.

Реализация продуктов питания в таких магазинах недопустима, основными позициями, представленными на продажу в вышеуказанных магазинах, в основном выступают брендовые товары, бижутерия. В основном владельцами подобных магазинов выступают лица, которые могут позволить себе делать наценку на продаваемые товары свыше 100 процентов.

Как правило, основным условием аренды, будет являться оформление магазина с привлечением инновационного дизайнерского подхода, приобретением высококачественного торгового оборудования.

Подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод, что при аренде магазинов данного класса, затраты будут просто колоссальные и не всегда под силу начинающим бизнесменам.

Уголок в магазине

Намного проще арендовать несколько квадратных метров в продовольственном магазине. В газетах постоянно появляются объявления о сдаче в аренду части помещения магазина. При наличии торгового оборудования начать торговую деятельность не составит особого труда. Никто не предъявит претензий к оформлению торгового места, и не будут ограничивать вид продаваемых товаров.

Данным видом аренды в основном пользуются предприниматели с недорогим, но хорошо продаваемым товаром. Небольшая арендная плата, позволит иметь стабильный доход.

Недостатком размещения торговой точки в магазине, является большое количество людей, при котором сложнее обезопасить продаваемый товар от воровства и соответственно убытков.

Отдельный магазин

Самый лучший вариант, при котором не придется переживать за сохранность имущества, появляется только в случае аренды отдельного помещения под магазин. Подобное помещение отыскать довольно проблематично. Для решения данной задачи необходимо во всех понравившихся магазинах, которые заняты, оставлять владельцу магазина свои контактные данные и заявку на последующую аренду, после чего остается только ждать когда магазин освободиться от прежнего владельца.

Арендаторы почти всегда ведут записи заявок, так что это вопрос времени.

В случае положительного решения вопроса по аренде магазина, не забывайте заключать договор аренды, так как недоразумения могут возникнуть в любое время, а при заключении договора вы обезопасите себя и свой бизнес.

Несмотря на важность и широкую сферу применения, сущность валюты не нашла однозначной трактовки в экономической литературе. Зачастую отдельные авторы определяют ее как денежную единицу определенной страны. В свою очередь, и некоторые ученые рассматривают валюту как денежную единицу страны. Такая позиция является неприемлемой, поскольку не предусматривает четкого разграничения понятий “деньги” и “валюта”.

Заметим, что подобные трактовки валюты приводят и другие авторы. Хотя такое определение является достаточно широким, оно не содержит четкой формулировки данного понятия и отдельно не выделяет валюту наряду с другими экономическими категориями.

Не совсем удачным, является подход, когда под понятием валюты понимают ценную бумагу, эмитируемую законодательно уполномоченными на это органами, что призвана играть роль денег и используется в международных расчетах. В современных условиях развития финансово-кредитных отношений и операций на денежных рынках уже нельзя ставить в один тождественный ряд такие понятия как деньги, валюта и ценные бумаги. Операции с последними как в процессе эмиссии, так и в процессе обращения приобрели свои специфические черты и привели к формированию отдельной системы рынков. Поэтому термин “ценная бумага”, все же не следует использовать относительно трактовки понятия валюты.

Узнать больше…