Жить трем поколениям в одной квартире достаточно сложно. Никакое самовнушение о том, что вместе жить веселей, не может вас убедить в недостатках автономного проживания. Каждая семья должна иметь отдельный дом или квартиру. Тогда у них будет мир и порядок. Вы долго думали и решили идти в банк? Дайте сначала ответы на некоторые вопросы. Почему вы хотите взять ипотечный кредит? Почему именно сейчас вы решились на столь ответственный шаг? По каким причинам вы не делали этого раньше? Как вы жили до этого? Не лучше ли вам жить и дальше так как вы жили раньше?

Вы помните о том, что долги банку надо отдавать? Финансовые учреждения не благотворительные организации. Если они что-то дают, то не бесплатно и не безвозвратно. В мусульманских странах действительно не дают и не берут в долг деньги под проценты. Там есть тарифы за обслуживание банка. Но и там нельзя не отдавать ссуду или задерживать ее выплату. В последние годы появилось много заемщиков, которые ходят от одного банка к другому, чтобы взять ссуду и отдать долг третьему банку. Эти люди – рабы своих желаний. Они хотят и хотят 24 часа в сутки. Финансовые учреждения не получают от них пользы, а только вред. Стоит всегда держать в голове тот факт, что кредитование должно быть с умом, не стоит поддаваться мимолетным не взвешенным желаниям.  Эти заемщики простят реструктуризировать им долги, подождать с очередной оплатой по кредиту, дать возможность выплачивать по частям и пр. Головной боли от них очень много. Иногда даже охранники не пускают таких клиентов в финансовые учреждения. Не относитесь ли вы к ним?

Вы имеете стабильный заработок? Вас устраивает нынешняя работа? Что будет, если вы потеряете свое рабочее место? Вы сможете быстро найти новую работу? Не будете ли вы задерживать оплату по займу? Если вы уверены в своих силах – берите ипотечный кредит!

Глава фискальной службы Украины И.Билоус по праву считает реформирование единого социального взноса (ЕСВ) одной из ключевых составляющих правительственного пакета налоговых реформ. Именно эта реформа является одним из элементов составного механизма, который способен вывести экономику страны из тени и избавиться от коррупции. Информирует пресс-служба ГФС Украины.

Игорь Билоус отметил: «Сегодня налоговая нагрузка на зарплатные доходы в Украине является крупнейшей в Европе. Следствием этого является миграция заработной платы в тень».

Все прекрасно понимают, что на данной стадии 70% -80% бизнеса или доплачивает, или полностью платит работникам зарплату в конвертах. По оценкам ГФС Украины, ежемесячные теневые доплаты составляют 20-50 миллиардов гривен. Данный факт говорит о черном рынке наличных средств, который никем не контролируется, его не способен отследить НБУ. Именно из этих денег платятся взятки. А массовая конвертация теневых денег в доллары, спровоцированная паническими настроениями, способна стремительно «обвалить» гривну.

Глава налоговой заявил, что в зарплатных налогах доля единого социального взноса, взимаемого с работодателя, намного больше по сравнению с налогом на доходы, который платит работник. Именно поэтому, по его мнению, реформа ЕСВ может выполнить роль локомотива, который вытянет экономику страны с теневой зоны.

«Главная наша идея воплощена в правительственном законопроекте« О реформировании общеобязательного государственного социального страхования и легализации фонда оплаты труда », – значительное, в 2,5 раза, сокращение налоговой нагрузки на ту часть зарплаты, которую большинство работодателей выводят из наличного обращения и раздают в конвертах, – отметил Игорь Белоус. – При этом, чем больше будет легальная оплата труда наемного работника, тем меньше окажется усредненная ставка ЕСВ на всю сумму зарплаты. Это будет мотивировать топ-менеджера предприятия не только легализовать, но и повышать оплату труда ».

Руководитель Государственной фискальной службы Украины обращает внимание на то, что с неофициальной части заработной платы работодатель не осуществляет легальные платежи в фонды общеобязательного государственного социального страхования. Вместе с тем, он платит немалый теневой налог, который включает расходы на услуги конвертационного центра, на охрану, хранения и транспортировки наличных, на доплату бухгалтеру за теневые операции. В среднем, по подсчетам ГФС, такой теневой налог составляет не менее 18% от суммы «конвертируемой» зарплаты.

«Мы предлагаем работодателям оплатить меньше – 15% -16% от той части зарплаты, которую они сегодня вкладывают в конверты, а кроме этого – спокойную, легальную работу без боязни применения штрафных санкций», – подытожил  Игорь Билоус.

Начало XXI века ознаменовалось резким увеличением количества долларовых миллионеров. Следуя моде, каждый сейчас хочет разбогатеть, не прикладывая к этому ни капли усилий. Но, как и всегда, пока одни пытаются что-то сделать, – другие делают. Те, кто знают, как построить бизнес так, чтобы получить высокие прибыли, уже заработали свои миллионы. В наши дни в мире прослеживается следующая закономерность: контроль в экономике все больше меняется. Теперь многое зависит от частных инвесторов и венчурных капиталистов. Но что же они знают такого, чего не знают другие?

Итак, любой, кто хочет разбогатеть должен придерживаться следующих 6 правил поведения успешного бизнесмена:

1. Вкладывать деньги в себя

Успешный бизнесмен не откладывает денег. Он вкладывает их в себя – в свое образование, свое обучение.

2. Рассчитывать прибыль наперед

Очень часто многие бизнесмены вынуждены закрыть свое дело, так как оно не окупилось и не принесло ожидаемой прибыли. Чтобы подобного не случилось, нужно просчитать прибыль и срок окупаемости наперед.

3. Всегда вести дела в той сфере, которую понимаешь

Успешный бизнесмен не станет вести дела в той сфере, которой не знает до конца. Незнание уровней структуры своего собственного бизнеса неминуемо ведет к уменьшению прибыли, за счет присвоения средств рядовыми работниками.

4. Использовать полученный опыт

Каждый провал в бизнесе является болезненным, так как за ним следует потеря прибыли, сделки, либо какой-либо другой выгоды. Успешный бизнесмен также способен попасть впросак, но он умеет вынести урок из неудачи, и не допускать подобной ошибки впредь.

5. Не останавливаться

По мере развития своей организации, бизнесмен достигает определенного уровня получаемой им прибыли, которая кажется ему достаточной. Тогда возникает вопрос, двигаться ли дальше в развитии своего предприятия, или остановиться. Успешный бизнесмен никогда не останавливается. Он всегда двигается вперед.

6. Не зацикливаться на одной структуре

Когда максимально возможный спрос становится ниже предложения, которое способен сделать бизнесмен в той или иной отрасли, производство останавливается в своем развитии. Тогда у бизнесмена есть два пути – увеличивать прибыль за счет понижения себестоимости производимой продукции, или развивать новые структуры. Наиболее выгодно развивать структуры, которые смогут работать в комплексе с уже существующей (например, имея мельницы выгодно приобрести поля для выращивания пшеницы, и т. д.).

Приобретение собственного жилья требует достаточно серьезных денежных затрат, которые могут значительно превысить семейный бюджет. Что же делать в таком случае? Выход, конечно, есть, справиться с материальными трудностями Вам могут помочь ипотека или жилищный кредит. В обоих случаях необходим первоначальный взнос, остаток от требуемой суммы будет погашаться с процентами. Но какой же вариант является наиболее выгодным и в чем их принципиальное отличие друг от друга.

Что касается ипотеки, то ее, как правило, одобряют только в том случае, если клиент документально доказывает свою кредитоспособным, а закладываемая квартира, при этом, является надежной. В случае с кредитом, покупатель получает рассрочку при выплате стоимости жилья непосредственно от продавца недвижимости, без необходимого договора, в данном случае, также не обойтись, это обезопасит и одну, и другую стороны. На странице Транскапиталбанк ипотека сайта prokredity.net можно более детально ознакомиться с этим вопросом.

Если ипотека одобрена, то до ее погашения квартира будет находиться в залоге у банка, но покупатель уже будет являться ее собственником. Жилищный кредит позволяет покупателю стать полноправным владельцем жилья только после сто процентного погашения кредита, именно данный нюанс может повлиять на выбор способа приобретения недвижимости.

Если рассматривать материальную сторону вопроса, то жилищный кредит выгодней, чем ипотека, ведь в виду того, что продавец недвижимости заинтересован в скорейшей продаже собственности, срок кредита в этом случае будет значительно меньше ипотечного, примерно, два года, процентная ставка, при этом, будет составлять один-два процента в месяц.

В случае ипотеки следует напомнить, что основной доход банк получает от процентов, которые добавляются к ежемесячному платежу, поэтому срок погашения ипотечного кредита может составить около двадцати-тридцати лет, это довольно значительный и ответственный этап в жизни, который требует уверенности в материальном достатке будущего собственника.

Жилищным кредитом можно воспользоваться в том случае, если у покупателя для первоначального взноса на руках имеется достаточная сумма, примерно семьдесят процентов от общей стоимости, остаток при последующем погашении получится небольшим. В любом же другом случае именно ипотека станет оптимальным вариантом для решения жилищной проблемы.

Состоялся 3-ий Налоговый форум, в котором принимали участие Председатель Государственной фискальной службы Украины Игорь Билоус, а также представители Ассоциации юристов Украины. Об этом информирует пресс-служба ГФСУ.

Глава ГФСУ отметил, что на данный момент основной целью реформирования налоговой системы можно считать реализацию рационального баланса между обязанностью страны по финансированию общественных потребностей и комфортными условиями для ведения бизнеса. Налоговые реформы должны инициировать развитие обороноспособности и восстановление разрушенных городов.

И.Билоус сказал, что налоговые изменения не должны подрывать государственные финансы. В сложившейся ситуации это очень важный момент. Но также должно стимулироваться развитие обороноспособности и восстановления разрушенных территорий. В связи с этим реализовать обещанное понижение налоговых ставок временно невозможно. Главной задачей в такой обстановке является создание наиболее комфортной, справедливой и стабильной налоговой среды. А это возможно только при условии проведения комплекса всевозможных мероприятий.

Узнать больше…

Рассмотрим некоторые обобщения относительно взаимосвязи между информационной неопределенностью и соответствующим управлением финансовыми потоками (далее – ФП):

– пределы рискового управления ФП – когда расходы на получение дополнительной информации могут нарушить направление или постоянство движения ФП;

– пределы активного управления ФП- проявлением чего можно считать прогнозируемое постоянство движения ФП;

-пределы несущественного влияния на ФП – когда дополнительная информация существенно не влияет на движение финансовых потоков. Примером такого управления можно считать прозрачную внутреннюю и внешнюю политику деятельности правительства с точки зрения отдельного субъекта ведения хозяйства.

При этом в зависимости от полноты априорных данных относительно движения ФП субъекта ведения хозяйства, что исследуется, от возможностей системы относительно дополнительной обработки данных должны быть избраны методы обработки информации, которые в наибольшей мере на данный момент времени отвечают сущности взаимодействия информационных и ФП.

Вместе с тем приведенные обобщения допускают, что совокупная оценка стоимости информации может рассматриваться через две составляющие – количественную и качественную. Такой вывод базируется также на том, что на определенные характеристики информации влияет конкурентная борьба между субъектами ведения хозяйства. Данной стратегии придерживается и Укрсиббанк. Например, необходимость использования качественных и количественных показателей информации предопределяет, прежде всего, оценка полноты информации. Сочетание и обобщение таких показателей в конечном итоге помогает сделать эффективную оценку полученной информации. Однако основу таких процедур составляют как стоимостные характеристики товара (ресурса) или некоторого экономического процесса, так и ценовые оценки, которые обобщают стоимостные показатели, направленные на приобретение и обработку полученной информации. Такой подход является целесообразнее, чем подход, который оценивает стоимость информации, например, с точки зрения возможного получения прибыли от применения такой информации, потому что существует достаточно ограниченное количество случаев, когда вообще возможно оценить эту величину прибыли.

Страхование появилось и развивалось, предполагая своим назначением страховую защиту материальных интересов людей от негативных случайностей и стихийных бедствий.

Экономическое качество страхования состоит в создании страховщиком финансовых резервов и фондов из взносов (премий), которые уплачивают страхователи, и предназначенные для организации выплат застрахованным, страхователям, третьим лицам, а также при реализации страховых событий выгодоприобретателям. Все это в договоре страхования должно быть оговорено.

Учитывая условия в современном обществе, страхование стало всеобще универсальным средством защиты материальных интересов как физических, так и юридических лиц всех форм собственности от разных негативных явлений и стихийных бедствий.

Экономическая потребность применения страхования в целях защиты общегосударственного производства, предпринимательства и состоятельности граждан обусловлена индивидуальностью хозяйствующих субъектов, увеличившимися финансовыми рисками и материальными интересами граждан. Стоит обратит внимание, что в последнее время все большую популярность набирает страхование КАСКО.

В связи с имущественной изолированностью суверенных стран в межгосударственных экономических отношениях страховая защита от финансовых и имущественных рисков, туристического бизнеса и внешней торговли становится вероятной только при помощи страхования.

Следующие категории соответствуют экономической сущности страхования: финансовая, кредитная, экономическая, позволяющие выявить содержание и специфику страхования как элемента финансовой системы. Учитывая экономическую сущность, которая является постоянной, необходимо иметь в виду то, что экономическое содержание переменчиво и предопределяется экономическо-общественной формацией общества и категорией государства (демократическое, авторитарное, монархическое и другие).

Само функционирование денег создало базу для выделения финансов и кредита в самостоятельные категории и породило существование кредитных и финансовых отношений. Впрочем, взаимосвязь этих категорий опосредствует разными учеными по-разному. Так, например, одни специалисты считают, что по существу, они имеют одинаковую экономическую природу. В противовес такому подходу другие ученые считают, что финансы и кредит функционируют преимущественно параллельно, на отделенных сегментах, дополняя, а не подменивая друг друга. Это обусловлено тем, что в историческом плане финансы и кредит развивались различными путями. К тому же первым заимодателям, прежде чем предоставить ссуду, необходимо было собрать первобытный капитал на безвозвратной, то есть чисто финансовой, основе.

Аналогичная ситуация характерна и для развития банковского дела. При этом формирование и концентрация собственного капитала происходили именно на финансовой основе как финансовый фонд.

Вместе с тем формирование и использование финансов также происходят с помощью определенных фондов денежных средств. Исходя из этого, например, некоторые ученые настаивают на том, что именно категория «фондирование денежных средств» соединяет финансы и кредит.

Но существует и другая точка зрения. Когда рассматривают финансовые отношения как форму проявления объективной реальности, что проявляется в финансовых отношениях между предприятиями и государственными и негосударственными институциями по поводу организации формирования, распределения и использования финансовых ресурсов в процессе воспроизводства. Поэтому материальным содержанием этой реальности он считает не фонды средств, а финансовые ресурсы. Кроме того, следует заметить, что одним из непосредственных источников формирования разных фондов есть чистая прибыль – составной источник финансовых ресурсов любого субъекта ведения хозяйства.

Таким образом, именно финансовый поток материализует экономические отношения относительно формирования, распределения и использования финансовых ресурсов, которые аккумулируются в разных фондах. Кроме того, финансовый и денежный потоки вместе материализуют финансовые и кредитные отношения. Из этого определения очевидно, что кредиты напрямую связаны с финансовым потоком.

Вместе с тем следует заметить, что финансовый поток имеет пространственные, часовые и качественные пределы. И если качественные пределы определяются преимущественно через межкатегориальную экономическую взаимосвязь, то пространственные и часовые ограничения связаны как через взаимодействие с теми или другими экономическими категориями, так и с последовательным развитием экономических отношений в определенные промежутки времени, применением соответствующих финансовых инструментов относительно материализации движения финансовых ресурсов.