Приобретение собственного жилья требует достаточно серьезных денежных затрат, которые могут значительно превысить семейный бюджет. Что же делать в таком случае? Выход, конечно, есть, справиться с материальными трудностями Вам могут помочь ипотека или жилищный кредит. В обоих случаях необходим первоначальный взнос, остаток от требуемой суммы будет погашаться с процентами. Но какой же вариант является наиболее выгодным и в чем их принципиальное отличие друг от друга.
Что касается ипотеки, то ее, как правило, одобряют только в том случае, если клиент документально доказывает свою кредитоспособным, а закладываемая квартира, при этом, является надежной. В случае с кредитом, покупатель получает рассрочку при выплате стоимости жилья непосредственно от продавца недвижимости, без необходимого договора, в данном случае, также не обойтись, это обезопасит и одну, и другую стороны. На странице Транскапиталбанк ипотека сайта prokredity.net можно более детально ознакомиться с этим вопросом.
Если ипотека одобрена, то до ее погашения квартира будет находиться в залоге у банка, но покупатель уже будет являться ее собственником. Жилищный кредит позволяет покупателю стать полноправным владельцем жилья только после сто процентного погашения кредита, именно данный нюанс может повлиять на выбор способа приобретения недвижимости.
Если рассматривать материальную сторону вопроса, то жилищный кредит выгодней, чем ипотека, ведь в виду того, что продавец недвижимости заинтересован в скорейшей продаже собственности, срок кредита в этом случае будет значительно меньше ипотечного, примерно, два года, процентная ставка, при этом, будет составлять один-два процента в месяц.
В случае ипотеки следует напомнить, что основной доход банк получает от процентов, которые добавляются к ежемесячному платежу, поэтому срок погашения ипотечного кредита может составить около двадцати-тридцати лет, это довольно значительный и ответственный этап в жизни, который требует уверенности в материальном достатке будущего собственника.
Жилищным кредитом можно воспользоваться в том случае, если у покупателя для первоначального взноса на руках имеется достаточная сумма, примерно семьдесят процентов от общей стоимости, остаток при последующем погашении получится небольшим. В любом же другом случае именно ипотека станет оптимальным вариантом для решения жилищной проблемы.
Сегодня все чаще люди обращаются в банки для оформления ипотеки, чтобы приобрести собственное жилье. И все больше заемщики склоняются к приобретению недвижимости в новостройках. При оформлении ипотечного кредита в новостройках есть свои плюсы и минусы.