Крупный морской город, с развитой структурой торговли, туризма и отдыха, с таможенной зоной и портом, Одесса, привлекает внимание арендаторов, как офисных помещений, так и жилой недвижимости. Все эти факторы способствуют успешному развитию операций с недвижимостью, в том числе и в вопросах арендных отношений. В связи с этим, в Одессе достаточно распространены такие арендные отношения, как:
- аренда коммерческой недвижимости, в том числе офисов, складов, торговых площадей;
- сдача – снятие в наем жилой недвижимости.
Особенности аренды коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость пользуется спросом в связи с тем, что многие бизнесмены спешат в Южную Пальмиру, чтобы растаможить и получить свой груз, а это непременно повлечет необходимость аренды складского помещения или офиса. Оформление таможенных документов, погрузка – разгрузка прибывшего груза, заключение новых договоров – все эти процедуры занимают немало времени, и все они проводятся в определенных условиях. Так, если груз в порт прибыл сегодня, а его отправка из Одессы возможна только через три дня, то все это время он будет находиться в складском помещении, где ему будет обеспеченна надежная сохранность. Естественно, что за аренду склада предпринимателю придется платить посуточно или почасово, но все это время он не будет переживать за свой контейнер.
Как сообщает государственная фискальная служба Украины, с 18 марта 2015г. были внесены изменения в схеме начисления налога на недвижимость. По результатам, уже сейчас под этот вид налога попадает практически каждый второй житель нашей страны. На сегодняшний день налогообложению подлежит недвижимость, размер которой превышает 60 кв.м. (для квартир) и 120 кв. м. (для частных домов). Если метраж жилой площади меньше этого, то налог не взимается. Налоговые ставки устанавливает местный совет, так как средства с его уплаты идут в местные советы. К тому же в планах ввести «налог на роскошь», под который будут попадать владельцы жилых площадей, превышающих 300 кв.м. (для квартир) и 500 кв. м.(частные дома).
Интересные квартиры нового типа Smart набирают все большую популярность. Это такие удобные просторные помещения функционального типа, которые хозяева могут использовать для размещения комнат в выгодном для них решении. Полезно пространство Smart-квартиры можно использовать с целью создания современного евроремонта для постоянного проживания. При заселении на объемной площади можно предусмотреть такую планировку, которая удобна хозяевам, поскольку несущие стены проходят только по периметру квартиры.
Многие жители наших регионов могут себе позволить купить недвижимость за рубежом. Для семейного или активного отдыха, в качестве вложения инвестиций или для частых командировок – жилье за границей может стать полезным вложением средств в любом случае. В любом случае вам необходимо позаботиться о юридических тонкостях, которые могут возникнуть при оформлении такой недвижимости.
Вложение в объекты украинской недвижимости
Життя молодих людей різноманітна і, як правило, насичена подіями. Навчання, пошук роботи, створення сім’ї – це лише найважливіші етапи, які належить пройти кожному молодому хлопцю і дівчині. Найчастіше, саме на тлі цих подій виникає питання про пошук власного житла.
Сегодня практически все сделки с недвижимостью проходят с участием посредников – риэлторских агентств или частных маклеров. Агентства по недвижимости и частные риэлторы – основные игроки и главные конкуренты на рынке посреднических услуг в сфере недвижимости.
В этом статье будут рассмотрены несколько вариантов вложения финансовых средств в объекты недвижимости.