Проблема растущих самовольных построек является актуальной для всех граждан Украины в целом. Как показывает практика, чтобы узаконить самострой, существует два пути: досудебный и судебный. Полная процедура узаконивания самостроя находится на сайте юридической фирмы Лотыш и Партнеры. Следует понять, что административный путь легализации самостроя представляет собой прохождение всей регламентированной процедуры, а также погашение штрафов за нарушение градостроительных норм.
Часть проблем самовольного строительства решена благодаря ГК Украины. Так, в соответствии с ГК (ст. 376) любой недвижимый объект признается самовольной постройкой, если его строительство ведется или уже завершено на земле, не предназначенной для этой цели, или без законного разрешения вместе с утвержденным проектом, или со значительными нарушениями правил и норм строительства. Причем определение «самовольное строительство» включает не только новые строения, но и реставрационные работы, кап. ремонт, реконструкцию (Закон № 1699, ст. 23).